小区出售车位合法吗？看看《宿迁市住宅物业管理条例》

　　小区出售车位合法吗？看看《宿迁市住宅物业管理条例》

　　近年来，车位、车库是物业与业主纠纷和矛盾比较集中的问题，主要原因有两个方面：一是车位、车库权属不清;二是车位、车库数量有限，有时不能满足业主需要。

　　对此，《宿迁市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)第六十五条明确，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当通过出售、附赠或者出租等方式优先满足本区域内业主的停车需要。未出售或者未附赠的车位、车库，业主要求承租的，建设单位不得只售不租，每次出租的租赁期限不得超过三年。物业管理区域内应当设置一定数量的临时停车位，临时停车位不得出售、附赠或者出租。此外，还规定物业管理区域内依法配建的人民防空工程，平时用作停车位的，应当向全体业主开放，每次出租的租赁期限不得超过三年，不得将车位出售、附赠。其租赁所得的汽车停放费、租金，应当依照有关规定用于该防空工程设施的维护管理、停车管理必要支出，剩余部分纳入住宅专项维修资金。

　　来源：网上宿迁